Produktion - Kauf - Röttingen

Komplett beheizte Produktionshalle und Lagerhalle direkt neben der Staatsstraße

349.900 €
Röttingen
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Produktion
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
97285
Ort
Röttingen
Gesamtfläche
1.115 m²

Beschreibung:

Angeboten und verkauft wird eine Produktionshalle mit separater Lagerhalle, die seiner Zeit von einem Bauunternehmen im Bereich Roh- und Feinblechbau genutzt wurde. Das Gesamtgrundstück misst ca. 2.214 m², wovon ca. 1.115 m² gem. dem im vollständigen Exposé enthaltenen Lageplan veräußert werden.

Das ebenerdige Grundstück ist komplett mit LKW's befahrbar und verfügt über eine barrierefreie Anfahrt mit ca. 54 laufenden Metern. Die Produktionsfläche hat eine Größe von ca. 360 m² und kann auch als Werkstatt genutzt werden. Sie eignet sich sehr gut für die Tätigkeiten der Maurer und Betonbauer sowie der Metallbauer. Weiterhin ist die Fläche ideal nutzbar für alle weiteren gängigen Produktfertigungen / Handwerke sowie Warenlager und bietet Ihnen dahingehend auch vielfältige Möglichkeiten.

Für Ihre Zwecke und Ihr Personal verfügen Sie über einen Büro- und Aufenthaltsraum sowie über einen Wasch- und Umkleiden Bereich samt WC. Die Produktionsfläche ist durchgängig und kann flexibel umgestaltet werden. Der Betrieb ist nicht mehr aktiv. Eine Übernahme zum Kauf ist ab sofort möglich.

Das Grundstück ist 2-fach erschlossen und kann auch zu Wohnzwecken bebaut werden.
Es besteht die Möglichkeit auch das Gesamtgrundstück zu erwerben.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.08.2031.
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Endenergieverbrauch Wärme beträgt 94 kwh/(m²*a) / Endenergieverbrauch Strom beträgt 18 kwh/(m²*a) .
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !

Lagebeschreibung:

Das Gewerbegrundstück befindet sich im Fränkischen Weinort Röttingen mit Blick auf das Taubertal. Die Lage dieses Objekts ist sehr verkehrsgünstig in einem Mischgebiet gelegen, in einer Hauptstraße mitten im Städtedreieck von Bad Mergentheim, Würzburg und Rothenburg ob der Tauber. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in kurzen Distanzen zur Immobilie. Auch die Möglichkeit über öffentliche Verkehrsmittel zum Objekt zu gelangen ist mit dem Bus möglich. Für den privaten Gebrauch ist ebenso reichlich ausgesorgt. Schulen, Freizeitangebote und Nachhaltigkeit sind hier groß Geschrieben.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1972
Endenergieverbrauch:
94 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis:
13.08.2031
wesentlicher Energieträger:
Öl
Baujahr lt. Energieausweis:
1972

Ausstattungsbeschreibung:

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.

Die Fläche ist komplett befestigt und gepflastert. Die Hallen können problemlos direkt über die Tore befahren werden. Die Hallen sind mittels Dachbinderkonstruktion in Massivbauweise errichtet worden. In diesem Gebäude wurden 2019 die Fenster komplett getauscht und eine neue Öl-Heizung eingebaut. Die Fenster in der Produktionshalle sind aus Kunststoff mit 2-fach-Verglasung. Die Öl-Zentralheizung hat ein Volumen von 10.000 Liter. Die Produktionsfläche lässt sich mittels Deckenheizung komplett erwärmen.

Sonstige Angaben:

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.
Sören Ströhlein
Sören Ströhlein
RE/MAX Ansbach
0981 / 9 777 99-20