Bürofläche - Kauf - Nürnberg

Großzügige Büroräume im Erdgeschoss in zentraler Lage!

369.000 €
Nürnberg
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
90441
Ort
Nürnberg
Gesamtfläche
94 m²

Beschreibung:

Das Mehrparteienhaus mit 30 Einheiten befindet sich an einer gut frequentierten Hauptstraße Nürnberg-Schweinau und wurde stehts gepflegt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die U-Bahn ist fast vor der Türe und sollten Sie oder Ihr Kunde mit dem Auto unterwegs sein, finden Sie sicher einen geeigneten öffentlichen Parkplatz. Das Büro/Ladengeschäft ist ebenerdig zu begehen und aktuell vermietet. Der Mieter ist gesprächsbereit, wie die zukünftige Gestaltung aussieht.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.04.2024.
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Energieverbrauch beträgt 71,5 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser Know-How und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !

Lagebeschreibung:

Nürnberg - Schweinau, eine gute Ausgangsposition für Ihr Geschäft!
Öffentliche Verkehrsmittel (z.B. U-Bahn) direkt vor der Haustüre. Parkplätze gibt es in den Straßen vor dem Objekt. Ärzte, Banken, Dienstleistungen und mehr gibt es in unmittelbarer Nähe.
Für Fernfahrten sind Sie in knapp 2-3 Minuten auf der Südwesttangende oder in ca. 5-8 Minuten auf dem Frankenschnellweg.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1989
Endenergieverbrauch:
71,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
B
Energieausweis gültig bis:
27.04.2024
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1989

Ausstattungsbeschreibung:

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.

Landingpage: https://vr-homeview.com/re-max-immobilien/schweinauer-hauptstrasse-16-nurnberg

Die Büroräume sind hell gestaltet, bieten Ihnen gut nutzbare Büroflächen mit insgesamt ca. 98m², welche vielseitig nutzbar sind. Der Besprechungsraum weist viel Platz sowie Staufläche auf. Die Immobilie verfügt über eine Toilette, welche über den Besprechungsraum zu erreichen ist. Vom etwas kleineren Büroraum aus gelangen Sie zu einem kleinen Duschraum sowie in die dazugehörige Küche. An die Küche ist ein Aufenthaltsbereich angeschlossen, welcher z. B. für eine kurze Entspannungsphase gut genutzt werden kann.

Sonstige Angaben:

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Armin Ofen
Armin Ofen
RE/MAX Schwabach
09122 / 79 02 137