Eigentumswohnung - Kauf - Fürth
Super Kapitalanlage: 1-Zimmer-Apartment
93.000 €
Fürth
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
90762
Ort
Fürth
Zimmer
1
Wohnfläche
21 m²
Beschreibung:
Das Konzept der möblierten City-Apartments ist genau auf den heutigen Lebensstil unserer modernen Gesellschaft zugeschnitten. Die steigende Anzahl von Singlehaushalten machen diese Anlage zu einer zukunftssicheren Investition.Dieses voll möblierte Apartment ist vermietet und bietet eine ordentliche Rendite. Der Stellplatz kostet 12.500 € zusätzlich, daraus ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 105.500 €.
Die Mieteinnahme beträgt 4.296 € im Jahr kalt.
Hierbei ist der Stellplatz nicht inbegriffen.
Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.05.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Energieverbrauch beträgt 134,8 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne, einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser Know-how und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil!
Lagebeschreibung:
Fürth - die Stadt bietet gute Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung und einen hohen Freizeitwert. Zu Fuß, per Rad oder mit den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln lassen sich alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erledigen. Für die Freizeit gibt es eine Fülle an Restaurants, Cafés, Gaststätten und Kinos. Auch für das kulturelle Wohlbefinden wird mit Oper, Theater und Kleinkunst gesorgt. Zudem bietet das nahgelegene Nürnberg und Erlangen vielfältige Möglichkeiten und für den Kapitalanleger eine sichere Vermietung.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1992
- Endenergieverbrauch:
- 134,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 10.05.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1992
Ausstattungsbeschreibung:
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen.Ausstattung der Apartments:
- Hochwertige moderne Singleküche inkl. Kochfeld und Kühlschrank
- Kleiderschrank
- Bettsofa und Couchtisch
- Tisch und Stühle
- Sideboard
- kompl. Geschirr inkl. Töpfen + Küchenutensilien
- Deckenleuchten
Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung
Zu dem Appartement gehört ein Stellplatz im Parkdeck. Dieser befindet sich im Gebäude Nürnberger Str. 130 und ist in 3 Gehminuten zu erreichen.
Bei deutlich erhöhter Nachfrage besteht die Möglichkeit, dass das übliche Angebotsverfahren in moderner, digitaler Form (DAVEit) durchgeführt wird.
Sonstige Angaben:
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.**************************************************************
Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de
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Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.
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