Referenz Mehrfamilienhaus - Miete - Rückersdorf
Gepflegtes Dreifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage
Rückersdorf
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Miete
PLZ
90607
Ort
Rückersdorf
Zimmer
11
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
208 m²
Grundstück
498 m²
Kaltmiete
2.000 €
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wurde 1909 erstellt. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die 3 Wohneinheiten wurden im Jahr 2017 komplett renoviert. Die einzelnen Wohneinheiten erhielten dadurch Neubauausstattung. Pro Etage gibt es eine Wohnung.Die gesamte Wohnfläche, verteilt auf 3 Stockwerke, beträgt ca. 208 m².
Die Flächen der Wohneinheiten sind folgend aufgeteilt:
EG: ca. 66,38 m²
1. OG: ca. 70,95 m²
2. OG: ca. 70,65 m²
Zum Objekt gehört eine Garage mit großem Anbau und ein Keller sowie ein Garten. Ihre Wohnungen werden mit Gas (Zentralheizung) beheizt. Für das Warmwasser gibt es neue Durchlauferhitzer.
Die Verbrauchskosten sind noch nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Außerdem ist ein Garten vorhanden, den Sie nach Absprache nach Ihren Wünschen gestalten können.
Die Heizung wurde im Jahre 2020 erneuert.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 290,20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil!
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Rückersdorf gehört zu einer bevorzugten Wohnadresse des Nürnberger Landes und befindet sich nur ca. 13 km östlich von Nürnberg. Das Gemeindegebiet von Rückersdorf mit seinen ca. 4.450 Einwohnern erstreckt sich mit insgesamt ca. 352 ha Fläche zwischen der Pegnitz im Süden und dem Sebalder Reichswald im Norden. Die Gemeinde besteht aus dem Pfarrdorf Rückersdorf und den Ortsteilen Ludwigshöhe und Strengenberg. Der Ortskern von Rückersdorf besteht aus einem typisch fränkischen Straßendorf mit schönen alten Fachwerkhäusern. Sie finden hier eine gut entwickelte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Banken sind vor Ort. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut. Rückersdorf verfügt über zwei Bahnstationen sowie kurze Anschlüsse zur A3 und A9. Neben den Autobahnanschlüssen können Sie Nürnberg in wenigen Minuten auch über die B14 erreichen. Diverse Freizeiteinrichtungen sind vor Ort gegeben, ganauso wie die angrenzenden Naherholungsgebiete am Wiesengrund und die "Hersbrucker Schweiz".
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1909
- Endenergiebedarf:
- 290,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 16.05.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen, einen virtuellen 360° Rundgang und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.In allen Wohnräumen befinden sich Laminatböden, Doppel-Isolierglas Fenster mit Aussenjallousien. Die Bäder wurden alle mit Duschkabinen ausgestattet. Alle Bäder und Küchen sind mit Fenster ausgestattet.
Auch die Stromversorgung wurde 2017 komplett erneuert. Innen wurde alles im Jahr 2017 erneuert. Die Wände können Sie nach Ihren Wünschen selbst gestalten.
Das Haus ist sofort bezugsfrei.
Sonstige Angaben:
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.**************************************************************
Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
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Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.