Dachgeschoss - Kauf - Schwanstetten
Gemütliche Ein-Zimmer-Wohnung mit Pantryküche in ruhiger Lage
89.000 €
Schwanstetten
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
90596
Ort
Schwanstetten
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
34 m²
Beschreibung:
Herzlich willkommen in diesem einladenden Zuhause, Ihrer Kapitalanlage, welche im Jahr 1994 mit zeitloser Eleganz erbaut wurde. Inmitten einer freundlichen Nachbarschaft finden Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus, das mit 13 Wohneinheiten eine lebendige und doch gemütliche Atmosphäre schafft. Ob Sie als Kapitalanleger auf der Suche nach einer soliden Investition sind oder als künftiger Bewohner nach einem einladenden Zuhause suchen – dieses Haus bietet vielfältige Vorzüge.Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 07.11.2028.
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Endenergieverbrauch beträgt 120,0 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser Know-How und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
Lagebeschreibung:
Schwanstetten liegt im Einzugsgebiet des Großraumes Nürnbergs - Fürth - Erlangen. Sie erreichen Schwanstetten über die Autobahn A 3 und A 9 mit Überleitung auf A 6, Ausfahrt Roth-Schwanstetten. Über die A 73 gelangen Sie zur Ausfahrt Nürnberg-Zollhaus / Kornburg. Eine Bahnverbindungen bis Nürnberg, Schwabach oder Roth ist gegeben. Der nächste Flughafen befindet sich in Nürnberg ca. 30 Kilometer entfernt.Der Markt Schwanstetten bietet einiges an Freizeit und Kulturangeboten, Sportvereine, Feste sowie Freizeitangebote für Jung und Alt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1994
- Endenergieverbrauch:
- 120 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 07.11.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1994
Ausstattungsbeschreibung:
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.Attraktive Kapitalanlage oder gemütliches Eigenheim, diese Wohnung in Schwanstetten präsentiert sich als vielseitige Investitionsmöglichkeit. Das Badezimmer überzeugt durch Fliesen und eine Ausstattung mit Dusche, Toilette und Waschbecken, was nicht nur den eigenen Wohnkomfort steigert, sondern auch das Interesse potenzieller Mieter weckt.
Die Pantry-Küche bietet praktischen Komfort für den Single-Haushalt oder als Annehmlichkeit für Mieter, die eine kompakte Wohnlösung suchen. Das Wohn-Schlaf-Esszimmer, mit einem behaglichen Teppich ausgelegt, schafft eine wohnliche Atmosphäre und ist flexibel nutzbar. Der Pantry- sowie der Eingangsbereich sind geflist.
Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer rentablen Immobilie sind, für Einzelpersonen, die eine kompakte Ein-Zimmer-Wohnung für sich selbst suchen oder für Pendler und Globetrotter, welche einen festen Anlaufpunkt benötigen und zu verschiedenen Orten pendeln oder regelmäßig die Welt bereisen wollen. Die gepflegte Ausstattung und die zentrale Lage in Schwanstetten machen diese Immobilie zu einer lohnenden Investition oder einem gemütlichen Rückzugsort. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie das Potential dieser ansprechenden Wohnung.
Sonstige Angaben:
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.**************************************************************
Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
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