Etagenwohnung - Miete - Ansbach
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
729 €
Ansbach
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
91522
Ort
Ansbach
Zimmer
3
Wohnfläche
79 m²
Kaltmiete
729 €
Beschreibung:
Die schöne helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1995 errichteten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnanlage. Die Raumaufteilung besteht aus einem Eingangsbereich mit Windfang und Platz für die Garaderobe, einem Flur, von dem aus alle Räume gut erreichbar sind, einem Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, eine Küche mit Einbauküche, Kinderzimmer welches ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann, einem Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.Die Wohnung ist sehr gut gepflegt und verfügt über einen schönen voll überdachten Sonnenbalkon. Als Staufläche dient ein separates Dachbodenabteil. Darüber hinaus ist dieser Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Bei Bedarf steht auch ein zweiter Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 05.04.2028.
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Endenergieverbrauch beträgt 122,4 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Blumenviertel von Ansbach, in fast zentrumsnaher Lage. Von hier aus haben Sie eine sehr gute Infrastruktur mit Direktversorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Unter anderem gleich ums Eck finden Sie den Bäcker Fischer und den Lidl.Die Stadt Ansbach ist eine kreisfreie Stadt, mit Sitz der Regierung und der Bezirksverwaltung von Mittelfranken sowie des Landratsamtes Ansbach. Die Stadt liegt etwa 40 Kilometer südwestlich von Nürnberg an der Fränkischen Rezat. Sie ist flächenmäßig nach München, Nürnberg, Augsburg und Ingolstadt die fünftgrößte Stadt des Freistaates Bayern. Zur Stadt Ansbach gehören 54 Stadtteile, unter anderem Eyb.
Die Stadt bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur. Ein breites Angebotsspektrum an Fach- und Allgemeinärzten, Kultur- und Sehenswürdigkeiten in und um die Altstadt herum, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, allen Schulformen (Fach- und Hochschulstandort) runden die Attraktivität dieses Standortes ab. Die Stadt Ansbach ist z. B. bekannt für ihre kunststoffverarbeitenden Unternehmen (Oechsler AG, Heinlein Plastik, u. a.) und die Automobilzulieferindustrie. Die Robert Bosch GmbH im Ortsteil Brodswinden ist mit ca. 2500 Mitarbeitern einer der wichtigsten Arbeitgeber im Raum Ansbach. In Ansbach-Eyb hat die zum Diehl-Konzern gehörende Diehl Metering GmbH (bis 30. September 2014 Hydrometer GmbH), ein weltweit bekannter Hersteller von Wasser- und Wärmezählern, ihren Hauptsitz. Nordwestlich der Altstadt und in mittelbarer Nähe der Wohnanlage befindet sich das 1997 errichtete Einkaufszentrum Brücken-Center. Durch den öffentlichen Nahverkehr ist alles problemlos erreichbar.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1995
- Endenergieverbrauch:
- 122,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 05.04.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1995
Ausstattungsbeschreibung:
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen, einen virtuellen 360° Rundgang und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.Folgende Ausstattungsmerkmale für die Wohnung.
- Tageslichtbad mit Dusch-/ Badewannenkombination, Waschbecken, WAMA-Anschluss,
Spiegelschrank
- WC separat, innenliegend
- Dachbodenabteil
- PVC-Boden in Schlaf-, Arbeits-/ Kinderzimmer, Wohnzimmer und Windfang
- Flur, Küche, Bad und WC komplett gefliest
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Küche mit Einbauküche samt Elektrogeräte
- Sonnenbalkon, voll überdacht
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 45 €
Sonstige Angaben:
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.**************************************************************
Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de
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Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.
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