Büro und Lagergebäude - Miete - Nürnberg
Büro- und Lagereinheit in zentraler Lage
1.800 €
Nürnberg
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Büro und Lagergebäude
Vermarktungsart
Miete
PLZ
90478
Ort
Nürnberg
Gesamtfläche
170 m²
Kaltmiete
1.800 €
Beschreibung:
Diese Büro- und Lagerfläche bietet eine ideale Lösung für Unternehmen, die eine flexible und funktionale Arbeitsumgebung suchen.Die Büroeinheit zeichnet sich durch seine durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl Büro- als auch Lagerflächen umfasst. Diese Kombination ermöglicht es Ihnen, administrative Aufgaben und Lagerlogistik unter einem Dach zu vereinen, was die Effizienz Ihrer Betriebsabläufe steigern kann. Die Büroflächen sind hell und einladend gestaltet, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft und die Produktivität fördert.
Die Lage des Gebäudes ist ein weiterer Pluspunkt. Es befindet sich in einem gut angebundenen Gebiet, das eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet. Zudem sind in der Umgebung zahlreiche Dienstleister und gastronomische Angebote vorhanden, die den Arbeitsalltag erleichtern.
Dieses Büro- und Lagergebäude ist ideal für Unternehmen, die eine kosteneffiziente und gut gelegene Immobilie suchen, die sowohl Büro- als auch Lageranforderungen erfüllt. Es bietet die Möglichkeit, in einem dynamischen Umfeld zu wachsen und sich weiterzuentwickeln.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 01.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Endenergieverbrauch beträgt 114,7 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen Stadtteil von Nürnberg, der durch seine zentrale Lage und hervorragende Anbindung besticht. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Alltag erleichtert.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Tram-Station ist nur ca. 150 Meter entfernt, und der zentrale Busbahnhof ist in etwa 370 Metern erreichbar. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein Pluspunkt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Der internationale Flughafen Nürnberg ist ca. 10 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung für Geschäftsreisende und Urlauber.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1958
- Endenergieverbrauch:
- 114,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 01.07.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1958
Ausstattungsbeschreibung:
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.- Fläche im Erdgeschoss gesamt ca. 95 m²
- Lagerfläche im Untergeschoss ca. 75 m²
- Zentralheizung in allen Räumen
- Eingangsbereich mit robustem Fliesenboden
- 2 Büroräume mit hochwertigem Laminatboden
- Großzügige Küche mit Fliesenboden und moderner Einbauküche
- Waschraum mit Fliesenboden und Sanitäranschlüssen
- Badezimmer komplett gefliest mit WC, Dusche und Waschbecken
- Lagerbereich mit Betonboden und Regalsystemen
- Gute Beleuchtung durch Deckenleuchten in allen Räumen
- Große (Schau-)Fensterfronten für viel Tageslicht
- Funktionale Raumaufteilung für Büro- und Lagerzwecke
- Zentral gelegene Immobilie mit guter Anbindung
- Garage
Sonstige Angaben:
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.**************************************************************
Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
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Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.
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