Etagenwohnung - Miete - Nürnberg
Besichtigung am Freitag, den 07.03.2025 um 16.30 Uhr Moderne Wohnung mit EBK im Herzen von Mögeldorf
740 €
Nürnberg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
90482
Ort
Nürnberg
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
65 m²
Kaltmiete
740 €
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.
Beschreibung:
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.Eine Besichtigung der Wohnung ist am Freitag, den 07.03.2025 um 16.30 Uhr möglich.
Nach Download des Exposés und Zusendung des Selbstauskunftsbogens werden Sie zum Besichtigungstermin eingeladen.
Ihre genaue Uhrzeit für die Ihre Wohnungsbesichtigung am 07.03.2025 wird Ihnen per Mail in einer Terminbestätigung übermittelt.
Sie brauchen dann nur noch per Klick in der Terminbestätigung den Termin bestätigen.
Modern und hochwertig direkt in Mögeldorf! Die Wohnanlage steht direkt neben dem "Mögeldorfer Plärrer" in zentraler Lage. Die Anlage ist sehr gepflegt und wird von einem Hausmeisterdienst gereinigt und in Ordnung gehalten. Die Wohnanlage hat gehobene Ansprüche. Zur Wohnung selbst gehört ein Kellerabteil mit ca. 8-10 m² mit eigener Beleuchtung. Weiter gibt es einen Trockenkeller und einen Fahrradkeller. Die Fenster der Wohnräume gehen nach Westen, die Küche, das Bad und das WC nach Osten.
Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.08.2028.
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Der Energieverbrauch beträgt 84,80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Die Energieeffizienzklasse ist "C"
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
Lagebeschreibung:
Nürnberg-Mögeldorf, ein idealer Wohnort mit vielen Alternativen! Das Haus bietet Ruhe und Westausrichtung für die Wohnräume. Zur S-Bahn und der Haltstelle des VGN sind es nur wenige Meter. In den Pegnitzgrund für Sport und Freizeit gehen Sie auch gerade mal ca. 3-4 Minuten.Der Tiergarten und der darum befindliche Wald sind ca. 10 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in reichhaltiger Auswahl rund um die Immobilie. Ärzte, Banken und Dienstleister sind ebenfalls in ausreichender Zahl rund um das Objekt. Herrlich hier zu Wohnen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1995
- Endenergieverbrauch:
- 84,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 16.08.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1995
Ausstattungsbeschreibung:
Die angenehme nach Westen ausgerichtete Wohnung wurde vor 2 Jahren komplett saniert, hier ist alles neu. Ihr neues Reich besteht aus den 2 Wohnräumen, der Küche, Flur, Bad und einem separaten WC. Von der Küche aus begehen Sie Ihren, in den Hof führenden, ca. 3m² großen Balkon. In den Wohnräumen, Flur liegt hochwertiger und moderner Vinylboden und die Küche ist mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen gefliest. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten. Das große Fensterelement im Wohnzimmer ist bodentief und bringt sehr viel Helligkeit in ihren neuen Wohnbereich. Das neue modern geflieste Bad mit Badewanne, Waschbecken und dem Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC mit Handwaschbecken haben jeweils ein Fenster. Alle Wände und Decken in der Wohnung sind frisch weiß gestrichen. Ein Abstellraum und ein großer Einbauschrank bietet viel Platz für ihre alltäglichen Gegenstände. Beheizt und für Warmwasser in der Wohnung sorgt eine neue energieeffiziente Gaskombitherme. Den Gasverbrauch rechnen Sie direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.Überzeugen Sie sich selbst von der sehr schönen Wohnung im Zentrum von Mögeldorf.
Sonstige Angaben:
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.**************************************************************
Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
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Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.
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