Referenz Dachgeschoss - Miete - Oberasbach
Gemütliche 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und toller Aussicht
Oberasbach
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
90522
Ort
Oberasbach
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
45 m²
Kaltmiete
410 €
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese helle Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss/Dachgeschoss ohne Aufzug, in einem ruhigen Wohnhaus mit sieben Parteien. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit einer tollen Aussicht, auf dem man morgens sowie abends gute entspannen kann. Zum Abstellen von Kleinigkeiten steht das dazugehörige Dachbodenabteil zur Verfügung. Der Einzug in die Immobilie kann ab März 2024 erfolgen.Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.06.2024.
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Endenergiebedarf beträgt 205 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
Lagebeschreibung:
Oberasbach ist der attraktive Wohnort direkt im Westen von Nürnberg. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Vereine und andere Freizeitmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl in unmittelbarer Nähe vorhanden.Im Ortszentrum, ca. 900m entfernt, finden sie das Rathaus, Hotel, Geschäfte aller Art, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium. Oberasbach mit seiner guten Lage im Landkreis Fürth und den angrenzenden Städten Nürnberg und Fürth ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre Arbeit und Ihre Freizeit.
Die öffentlichen Verkehrsmittel, Busse und S-Bahn bringen Sie rasch in alle Richtungen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1961
- Endenergiebedarf:
- 205 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 18.06.2024
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1961
Ausstattungsbeschreibung:
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.Ihre neue Wohnung bietet ihn einen kleinen Flur, in dem Sie eine Garderobe anbringen können. Von hieraus gelangen Sie in das Bad sowie in das Schlafzimmer. Die Wände und Decken in der gesamten Wohnung sind weiß und das Bad mit Fenster wurde hell und freundlich gefliest. Ausgestattet ist das Bad mit einer Wanne, einem Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einem WC.
Die Küche wartet darauf von Ihnen wieder eingerichtet zu werden und bietet dafür ausreichend Platz. Mit dem angrenzenden Essbereich ist der Weg von der Küche zum Esstisch kurzgehalten. Von hieraus gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches auf schöne Ideen für den Bodenbelag wartet. Auch den Balkon erreichen Sie über den Essbereich, auf dem Sie Ihren Morgenkaffee/ Tee oder Ihr Glas Wein am Abend genießen können.
Die Hausordnung und das Schneeräumen übernimmt für Sie ein Hausmeisterdienst.
Fazit:
Diese Dachgeschosswohnung besticht durch ihre Gemütlichkeit und intelligente Raumaufteilung. Der Balkon und die zentrale Lage machen sie zu einem perfekten Ort zum Wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause werden kann.
Sonstige Angaben:
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.**************************************************************
Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
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Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Unsere Referenzen:
www.kennstdueinen.de/immobilienmakler-stein-re-max-immobilien-in-stein-d458574.html#review-372590